Aloituskokous / uudet asuinrakennukset

Kun rakennusluvassa määritelty valitusaika on kulunut, on lupa lainvoimainen ja rakennustyöt voidaan aloittaa.
Aloituskokous pidetään yleensä siinä vaiheessa, kun rakennus on paikalleen mitattu, mutta rakennustöitä ei ole aloitettu. Tässä kokouksessa läsnä on oltava ainakin vastaava työnjohtaja, rakennushankkeeseen ryhtyvä sekä rakennustarkastaja. Kokouksessa käydään läpi rakennushanke, hankkeen osapuolet sekä käsitellään muita hankkeeseen liittyviä asioita. Kokouksessa myös selvitetään ja sovitaan työmaan vastuunjako. Aloituskokouksen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä. Aloituskokous voidaan myös määrätä korjauskohteisiin ja tai laajennuksiin jos hankkeen vaativuus ja laajuus sitä edellyttävät.

Pientalotyömailla edellytetään Ympäristöministeriön julkaiseman Pientalotyömaan valvonta ja tarkastusasiakirjan tai vastaavan täyttämistä (Ympäristöopas 76). Lisäksi on koottava rakennustarvikkeiden mukana tulleet käyttö- ja huolto-ohjeet yhteen kansioon. Kirja ja kansio toimivat rakennuksen huoltokirjana. Vaadituista katselmuksista on määrätty rakennusluvassa. Rakennusluvan saajan tulee huolehtia siitä, että kaikki luvanmukaiset katselmukset tilataan ja että ne tulevat suoritetuiksi ajallaan.
Katselmukset on tilattava rakennustarkastajalta hyvissä ajoin ennen asiakkaan toivomaa katselmusajankohtaa. Rakennusluvan saajan tai hänen valtuuttamansa edustaja tulee olla tilaisuudessa mukana. Paras tulos kaikkien osapuolen kannalta saavutetaan, jos rakennustyön vastaava työnjohtaja osallistuu katselmukseen.

Paikalleen mittaus

Rakennuksen sijainti merkitään kunnan tai rakennuttajan toimesta, kun uudisrakennus rakennetaan asemakaava alueelle, tai haja-asutusalueelle.

Sijaintikatselmus

Rakennuksen paikka tarkistetaan rakennustarkastajan toimesta silloin, kun rakennuslupapäätöksessä on tästä maininta.

Pohjakatselmus

Pohjakatselmus suoritetaan, kun perustuksen pohja on kaivettu eli maan kaivutyöt rakennuksen kohdalla on saatettu loppuun. Perustustyöt tehdään pohjatutkimuslausunnon pohjalta perustusten rakennesuunnitel-mien mukaisesti.

Raudoituskatselmus

Betoniterästen katselmus suoritetaan, kun teräkset on asennettu ja nähtävissä.

Rakennekatselmus

Rakennekatselmus suoritetaan, kun rungon kantavat ja jäykistävät rakenteet ovat valmiit ja nähtävissä.

Hormikatselmus

Hormikatselmus suoritetaan, kun savu- ja ilmahormit on tehty, mutta ei vielä rapattu tai peitetty muilla rakenteilla. Rakennuttajan edun mukaista on, että hormikatselmus pidetään jo muuraustyön ollessa alkuvaiheessa, jolloin etukäteen annetulla neuvonnalla voidaan välttää valitettavan usein todettuja virheitä rakenteissa.
HUOM! Hormikatselmuksen voi pyytää myös paloviranomaiselta. Mikäli kyseessä on öljykäyttöinen lämmityskattila, öljysäiliön sijoitus tai erikoisrakennukset, kuten viljankuivaamo, ruiskumaalaamo jne., on syytä aina pyytää paloviranomainen suorittamaan katselmus.

Käyttöönottokatselmus

Käyttöönottokatselmus suoritetaan, mikäli rakennus tai sen osa on tarkoitus ottaa käyttöön ennen kuin rakennus ympäristöineen on täysin valmis.

Käyttöönottokatselmuksessa tarkistetaan, että: